【PR】【LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）】中古物件探しはここで決まり！日本最大級の不動産サイトの評判・使い方・活用法を徹底解説

「理想の家を探したいけど、何から始めればいいかわからない」

子どもが生まれて、今の賃貸が手狭になってきた。通勤にも便利な場所で、庭があって、駐車場もあって、予算は3,000万円台で……。頭の中にはなんとなく理想の家のイメージがある。でも、どのサイトで調べればいいのかがわからない。

不動産サイトを開くと、見たことのない物件番号や専門用語が並んでいて、「これは新築？中古？」「築年数って何年まで許容できる？」「リフォーム済みってどういう意味？」と、疑問が次から次へと湧いてきて、気づいたら閉じてしまっていた……。

そんな経験のある方に、ぜひ知ってほしいのがLIFULL HOME’S（ライフルホームズ）です。

この記事では、LIFULL HOME’Sを実際に使い込んだ体験をもとに、中古物件探しに特に役立つ機能・強み・使い方・他サービスとの比較まで、わかりやすくお伝えします。

中古住宅・中古マンション探しを始めるなら、LIFULL HOME’Sが最初の一択

複数の不動産情報サイトを比較・検討した結果、物件数の多さ・情報の鮮度・検索機能の使いやすさ・無料相談サービスの幅広さのすべてにおいて、LIFULL HOME’Sは中古物件探しに最も適したプラットフォームです。

理由は大きく3つあります。

  • 業界トップクラスの掲載物件数と「物件鮮度No.1」の更新頻度で、最新情報を逃さない
  • 中古一戸建て・中古マンション・リノベーション済み物件まで一括検索・比較できる
  • 住まいの窓口（無料相談）で、新築か中古か迷っている段階から専門家に相談できる

以下で詳しく解説します。

なぜLIFULL HOME’Sがおすすめなのか？3つの理由

理由① 業界トップクラスの掲載物件数——中古物件も「とにかく選択肢が多い」

不動産サイトを使う上で最も重要なのは「選択肢の豊富さ」です。掲載物件数が少なければ、自分の条件に合う物件にたどり着く確率が下がります。

LIFULL HOME’Sは賃貸物件だけで約468万件（2024年5月時点）という国内最大級の掲載数を誇り、中古一戸建て・中古マンションを含む売買物件でも業界トップクラスの件数が揃っています。東証プライム上場の株式会社LIFULLが1997年から運営してきた27年以上の実績に裏付けられた、情報量の厚みがあります。

特に注目すべきは「物件鮮度No.1」という実績です。掲載情報の更新頻度が高く、すでに成約済みの「幽霊物件」が少ないという評価がユーザーから多く寄せられています。「あの物件を内見しに行ったら、もう売れていた」というガッカリ体験を少なくできるのは、忙しい方にとって特に大きなメリットです。

理由② 細かい条件指定・地図・ハザードマップで「納得できる物件比較」ができる

LIFULL HOME’Sの検索機能はユーザー目線でよく作り込まれており、特に条件絞り込みの細かさが好評です。

駅・路線・エリアはもちろん、築年数・間取り・価格帯・駐車場の有無・ペット可・リフォーム済みかどうかなど、多彩な条件で絞り込めます。「なぞって検索」という機能では、地図上で自由に範囲を描いて「この範囲内の物件だけ見たい」という使い方もできます。

さらに、各物件ページから周辺のハザードマップ（洪水・土砂災害・津波リスクなど）を確認できる機能も搭載されており、「この家、実は浸水リスクが高かった」という購入後の後悔を事前に防ぐことができます。住まい選びは価格だけでなくリスク管理も重要です。その点でも、LIFULL HOME’Sは一歩進んだ情報を提供しています。

口コミでも「条件の細かさは他アプリより優れている」「除外キーワードや細かい指定ができて、理想の物件に絞り込みやすかった」という声が多く見られ、検索体験の質の高さが評価されています。

理由③ 住まいの窓口（無料相談）——中古・マンション・建売・リノベまで幅広く相談できる

LIFULL HOME’Sの強みは物件検索だけではありません。同社が運営する「住まいの窓口」という無料の住まい相談サービスが、物件探しをさらに強力にサポートしてくれます。

住まいの窓口の最大の特徴は、相談できる住宅タイプの幅広さです。注文住宅・建売住宅・中古一戸建て・中古マンション・リフォーム・リノベーションと、あらゆる住宅タイプに対応しています。

「中古がいいか、新築がいいか迷っている」「リノベーション済みの物件が気になっている」「住宅ローンを含めて家計全体を相談したい」——そういった段階から、ハウジングアドバイザーが中立的な立場で相談に乗ってくれます。

アドバイザーはLIFULL HOME’Sが独自に審査した厳選約200社の中から、希望に合う不動産会社・施工会社を紹介してくれます。相談料は何回でも完全無料で、提携会社からの紹介料で運営されているため、利用者への費用請求はありません。

店舗での対面相談（首都圏・主要都市に81店舗）、オンライン（ビデオ通話）相談のどちらにも対応しており、お客様満足度99%（住まいの窓口回答者3,290組対象調査）という高い評価を得ています。

実際に使ってみた感想

検索体験は「ストレスゼロ」に近かった

中古一戸建てを探す目的でLIFULL HOME’Sを使い始めました。まず驚いたのが地図検索の直感的な使いやすさです。ほしいエリアをなぞって範囲を描き、価格・間取り・築年数で絞り込むと、条件に合う物件がリスト形式と地図形式で同時に表示されます。

「この物件、最寄り駅からどのくらいか」「スーパーや学校は近いか」という生活環境の確認も、地図を見ながらその場でできるのが非常に便利でした。

各物件の詳細ページには写真・間取り図・周辺環境情報・ハザードマップへのリンクが揃っており、「現地に行く前にある程度の判断ができる」という感覚があります。

住まいの窓口相談で「中古+リノベ」という選択肢に気づいた

住まいの窓口に相談した際、最初は「新築建売か中古どちらにするか」で迷っていました。しかしアドバイザーとの会話の中で、「中古一戸建て＋リノベーション」という選択肢を提示されました。

「予算3,000万円台であれば、中古を安く購入してリノベーションにお金をかける方が、同じ予算で理想に近い家に住めるケースも多いですよ」というアドバイスは目から鱗でした。特定の会社や物件を強く勧められることはなく、「まずは情報を集めて考えてみてください」というスタンスで話を進めてくれたのが安心感につながりました。

「しつこく営業されるのでは」という不安も、実際には杞憂でした。相談だけして終わることも可能で、紹介された会社への連絡や内見を進めるかどうかは完全に自分のペースで決められます。

デメリットも正直に伝えます

資料請求をすると、提携会社から電話・メールが届くことがある点は注意が必要です。一括資料請求は便利ですが、複数社にまとめて送信すると複数社から連絡が来ます。「電話ではなくメールで連絡してほしい」と備考欄に記入するなどの対策が有効です。気になる会社を絞り込んでから資料請求するのが賢い使い方です。

また、地方エリアでは掲載数が首都圏に比べて少ないという点もあります。特に過疎地域や小規模な市区町村では、希望の条件に合う物件がそもそも掲載されていないケースもあります。その場合は地元の不動産会社に直接相談することを組み合わせるのがおすすめです。

住まいの窓口の店舗は首都圏・主要都市中心の81店舗（2025年10月時点）のため、地方在住の方は対面相談の選択肢が限られます。ただしオンライン相談は全国対応しており、自宅から気軽に使えます。

他社との比較：なぜLIFULL HOME’Sが選ばれるのか？

LIFULL HOME’S vs SUUMO（スーモ）

スーモは不動産情報サイトの知名度No.1で、物件数・ユーザー数ともに国内最大級の競合です。「SUUMO」ブランドはテレビCMで強力な認知を持ち、賃貸・売買どちらでも多くの人が利用しています。

ではなぜLIFULL HOME’Sを選ぶのか。ユーザーからの評価として「LIFULL HOME’Sの方が検索機能・UXがユーザー目線で作り込まれている」「条件の細かさで使い勝手がいい」という声が多く見られます。特に、除外キーワード機能や「なぞって検索」などのUI面でLIFULL HOME’Sが先行しているという評価があります。

また、物件の鮮度（成約済み物件が混在する「幽霊物件」の少なさ）についても、LIFULL HOME’Sは業界内で高い評価を受けています。物件をリストアップしたら内見前に確認したいという方には、情報の精度の高さが強みになります。

使い分けのポイント：スーモも優れたサービスなので、両方登録して比較するのが最も賢い方法です。ただし「中古物件探しのメインとして使う一つのサービス」を選ぶなら、使いやすさの点でLIFULL HOME’Sに軍配が上がるという声が多い印象です。

LIFULL HOME’S 住まいの窓口 vs スーモカウンター

住宅相談サービスとして比較されることが多いのが、スーモカウンターです。スーモカウンターは全国220店舗以上を展開しており、地方在住の方でも対面相談しやすい点が強みです。

一方でスーモカウンターは主に注文住宅と新築マンションが相談対象であり、中古住宅・中古マンション・建売住宅の相談には対応していないという大きな違いがあります。

「新築か中古か、まだ決まっていない」「中古も検討している」という方には、LIFULL HOME’S住まいの窓口の方が対応範囲が広く、フラットな視点でアドバイスが得やすいといえます。また、ファイナンシャルプランナーへの相談もLIFULL HOME’S住まいの窓口では対応しているため、住宅ローンを含めたライフプランを一緒に相談したい方にも向いています。

項目LIFULL HOME’S 住まいの窓口スーモカウンター
中古物件の相談◎ 対応✕ 非対応
新築マンション相談○ 対応◎ 対応
店舗数81店舗（主要都市中心）220店舗以上（全国）
オンライン相談◎ 対応○ 対応
FP相談◎ 対応△ 一部エリアのみ
料金完全無料完全無料

LIFULL HOME’S vs アットホーム

アットホームは不動産会社との直接ネットワークが強く、特に地方・郊外エリアの賃貸情報に強いサービスです。仲介業者との連携に強みがあり、独自の物件情報を持つ地場の不動産会社が多く掲載されているのが特徴です。

LIFULL HOME’Sは検索性・使いやすさ・売買物件の情報量でアットホームを上回るという評価が多く、特に中古一戸建て・中古マンションを探す購入検討者には向いています。ただし地方の賃貸物件を探す場合はアットホームも有力な選択肢として併用を検討しましょう。

こんな人に特におすすめ！LIFULL HOME’Sが向いているタイプ

以下のような方には、LIFULL HOME’Sを特においすすめします。

中古一戸建てまたは中古マンションの購入を検討している30〜40代の家族：LIFULL HOME’Sが最も力を発揮するシーンがここです。掲載数の多さ・情報の鮮度・ハザードマップなどの周辺情報の充実度が、中古物件選びを強くサポートしてくれます。

「新築か中古か」まだ迷っている段階の方：住まいの窓口に相談することで、予算・ライフスタイル・エリアに応じた中立的なアドバイスをもらえます。「まず何から考えればいいかわからない」という方こそ、早めに活用するのがおすすめです。

忙しくて物件探しに時間をかけられないビジネスパーソン：細かい条件絞り込みで「これ以外の物件は見ない」という検索ができるため、情報の取捨選択を効率化できます。物件鮮度が高いため「問い合わせたら既に成約済みだった」という無駄なやり取りも少なくなります。

子育て中で学区・周辺環境を重視する方：周辺施設情報（学校・病院・スーパーなど）や周辺地域の家賃相場情報も物件ページから確認できます。住環境を詳しく知った上で検討できる点が子育て世代に特に向いています。

中古物件のリノベーションも視野に入れている方：住まいの窓口では「中古+リノベーション」という選択肢も含めて相談できます。リノベーション会社の紹介まで対応しているため、ワンストップで検討を進められます。

アプリで気軽に物件チェックしたい方：LIFULL HOME’Sのアプリは使いやすさの評価が高く、通勤中や休憩時間に気軽にチェックできます。お気に入り登録した物件の価格変動通知なども便利に活用できます。

よくある質問（FAQ）

Q1. LIFULL HOME’Sは無料で使えますか？登録費用はかかりますか？

A. 物件検索・物件の閲覧・問い合わせは完全無料で利用できます。 会員登録（無料）をすると、お気に入り物件の保存・物件情報のメール通知・検索条件の保存などの便利な機能が使えるようになります。「住まいの窓口」の相談サービスも完全無料で、何度相談しても費用は発生しません。LIFULL HOME’S自体は不動産会社への情報提供を通じて収益を得ているため、一般ユーザーへの料金請求はありません。

Q2. 問い合わせや資料請求をすると、しつこく連絡が来ますか？

A. 問い合わせや資料請求をした場合、掲載している不動産会社やハウスメーカーから連絡が来ることがあります。「複数社に一括請求するとその分連絡が増える」という特性上、気になる会社を絞り込んでから請求するのが賢明です。また「電話ではなくメールで連絡してほしい」と備考欄に記入する方法も有効です。住まいの窓口については「自分から相談しない限り、窓口から自宅を訪問して営業することは一切ない」という方針が明言されており、相談後も利用者のペースで進めることができます。

Q3. 中古物件を探すとき、LIFULL HOME’Sだけで十分ですか？他のサービスも使った方がいいですか？

A. LIFULL HOME’Sは中古物件の検索においてトップクラスの情報量を持っていますが、複数のサービスを組み合わせることで見逃しをなくすことができます。 実際、同じ物件でも掲載サイトによって情報の充実度に差があることがあります。LIFULL HOME’Sをメインとして使いつつ、スーモやアットホームも合わせて確認するという使い方が、理想の物件に出会う確率を高めます。また、地元に強い不動産会社を直接訪問したり、住まいの窓口に相談して専門家の視点を取り入れることも、物件探しを成功させるためには非常に有効です。

まとめ：「理想の家」に出会えるかどうかは、使うサービスで大きく変わる

中古物件探しは情報戦です。同じエリア・同じ予算でも、どれだけ多くの物件情報にアクセスできるか、どれだけ早く動けるかによって結果は変わります。

LIFULL HOME’Sは国内最大級の掲載数・物件鮮度の高さ・細かい条件検索・ハザードマップ連携・住まいの窓口による無料専門相談と、物件探しに必要な機能がこれ一つに揃っています。

新築か中古か迷っている段階でも、検索だけしたい段階でも、住まいの窓口に相談したい段階でも——すべてのフェーズで使い続けられるプラットフォームです。

「まずLIFULL HOME’Sに登録して、理想の条件で物件を検索してみる」——そのたった一つのアクションが、理想の家への第一歩になります。

今すぐLIFULL HOME’Sで中古物件を探す

🏠 日本最大級の掲載物件数。 中古一戸建て・中古マンション・リノベーション済み物件まで一括検索できます。

🗺️ なぞって検索・ハザードマップ確認機能搭載。 「住みたいエリアを地図でなぞって」物件を絞り込み、リスク情報も一緒にチェックできます。

💬 住まいの窓口（無料相談）も利用可能。 中古物件・新築・リノベーションを含め、何から始めればいいかわからない方もプロに無料で相談できます。

本記事は各種公開情報・口コミ情報（2026年4月時点）をもとに作成しています。掲載物件数・店舗数・サービス内容は変更される場合があります。最新情報は必ず公式サイトにてご確認ください。

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